تهيه طرح راه اندازي سايت مشاور املاک براي چه کساني ضرورت دارد؟ آيا مي‌توان بدون طرح توجيهي، پروژه‌اي را راه اندازي کرد؟ مشاورين املاک و مستغلات يکي مشاغلي است که با داشتن مجوز صنفي مي‌تواند به عنوان واسطه مابين فروشندگان و خريداران قرار گرفته و عرضه و تقاضاي خريد و فروش املاک را با برقراري ارتباط و طي تشريفات اداري و قانوني معامله، خريد، فروش، اجاره يا ساخت و ساز را هماهنگ نمايد. صاحبان اين شغل با تسلط به فناوري هاي نوين مي توانند محدوده فعاليت خود را گسترش داده و هزينه‌هاي تشريفات را حذف نمايند. در ادامه چگونگي شروع و اجراي سايت مشاور املاک را شرح داده‌ايم. جهت
براي دريافت مشاوره در زمينه نوشتن طرح و راه اندازي پروژه مي‌توانيد با مشاوران مرکز مشاوره
منبع:
پيش شرط ماندگاري کسب و کار وجود تفاهم و تقسيم کار مناسب و شفافيت حقوقي في مابين شرکاي انجام کار بعنوان تضمين پيشبرد مراحل مختلف راه اندازي، بهره برداري و توسعه است. سرمايه گذاران که قصد انجام فعاليت اقتصادي مبتني بر فناوري اطلاعات را دارند لازم است از علاقه مندي و توانايي مديريت و به سرانجام رساندن يک پروژه فناوري اطلاعات در زماني کوتاه در سطح ملي برخوردار باشد.
خدمات جايگزين اين سامانه روش‌هاي سنتي اجاره مسکن هستند که از طريق مشاورين املاک محلي تامين مي‌گردد. ولي امکان تامين بستر اجاره مسکن در مناطقي که داراي مازاد مسکن براي اجاره هستند را ميسر نمي‌سازد. در مقابل هتل‌ها و هتل آپارتمان‌ها و اقامتگاه‌هاي رسمي دولتي و خصوصي و افراد اجاره دهنده مسکن کنار جاده اي نيز رقباي سنتي اين طرح محسوب مي‌شوند.
مسافراني که قصد اقامت موقت در محيط مسي مبله با قيمت مناسب در مناطق مختلف کشور را دارند مي‌توانند از طريق اين سامانه گزينه‌هاي متعدد و مناسب خود را پيدا کنند. با توجه به ظرفيت بالاي سرمايه‌گذاري مازاد در حوزه مسکن امکان استفاده و فعال سازي سرمايه‌گذاري از طريف اجاره دادن توسط اين سامانه فراهم مي‌گردد. صاحبان املاک، هتل‌ها، اقامتگاه‌ها از طريق اين سامانه مي‌توانند ضمن معرفي امکانات خود در سطح ملي نسبت به جلب نظر و پذيرش مشتريان خود اقدام نمايند.
تور ليدرها با توجه به اطلاعات مندرج در سايت مي‌توانند با هزينه کمتر خدمات بهتري را به مشتريان خود عرضه نمايند. افراد مستقل يا آژانس‌هايي که امور مسافران کشورهاي همسايه را براي مسافرت يا درمان پزشکي به داخل کشور برعهده دارند مي‌توانند از امکانات سايت به سرعت بهره‌مند شوند.
به لحاظ فني راه‌اندازي سايت بنا به روش انتخابي هزينه هاي متفاوتي دارد. لذا بايد برآوردي مناسب از مراحل انجام کار به لحاظ فني، اقتصادي و مالي داشته باشيد تا بتوانيد بر اساس يک برنامه مراحل مختلف کسب و کار و تامين منابع آن را تا زمان رسيدن به نفطه سربه سر به پبش ببريد.
در قدم اول به منظور داشتن يک وب سايت و اپليکيشن نياز به دامنه (Domain) ثبت شده، فضاي ميزباني (Host)، طراحي‌ها و برنامه نويسي نرم افزاري، تامين محل و نيروي انساني داريد. هزينه‌هاي اجراي طرح متناسب با تکنولوژي‌هاي مورد نياز بايد همگام با جنبه‌هاي مالي و اقتصادي پروژه هماهنگ گردد و از افراط در هزينه خودداري نمود. لذا تهيه طرح توجيهي، نقشه راه انجام پروژه جهت پياده سازي درست مراحل اجرايي و بهره‌برداري را تامين مي‌نمايد.
صاحبان کسب و کار در راستاي اهداف و نيازهاي اجرايي طرح، ساختار سازماني، پست‌ها، مشاغل و شرح وظايف در حوزه‌هاي فني، مديريتي، اداري و مالي را مشخص و نيروي انساني مورد نياز در زمان راه‌اندازي و بهره‌برداري را مشخص مي‌کنند. متناسب با مراحل احداث و بهره‌برداري امورات قابل واسپاري، گزينش، جذب و به کارگيري نيروي انساني را انجام مي‌دهند.
نظر به اينکه طرح‌هاي کسب و کار مبتني بر فناوري اطلاعات بيشتر متکي بر دارايي‌هاي نامشهود و منابع انساني متخصص است و وابستگي زيادي به دانش نرم افزاري و سخت افراري کامپيوتر و پروتکل‌هاي دنياي مجاز دارد؛ لذا از ابتدا به لحاظ فني بهتر است تمامي مراحل و فرايندهاي انجام کار را با همکاري و مشاوره کارشناسان متخصص استفاده کنيد.
متخصصان با استفاده از نرم‌افزارهايي طرح را تهيه، آزمايش و از خطاهاي ناخواسته و پر هزينه جلوگيري مي‌کنند. طراحي و مشخص نمودن تقدم و تاخر فرايندها در سامانه و تعيين خواست و نيازهاي پروژه، طراحان و کد نويسان سايت را از دوباره کاري در کد نويسي و تغيير قالب‌هاي مورد استفاده باز مي‌دارد و صرفه جويي منابع و هزينه‌ها را به همراه دارد.
انتخاب نام و فونيک دامنه سايت بايد بگونه اي باشد که در سطح ملي و در سطح بين المللي داراي مفهوم مرتبط بوده وضمن سادگي و زيبايي بتواند برند مناسبي را در آينده براي بنگاه فراهم نمايد. بعد از انتخاب نام بهتر است دامنه را با پسوندهاي مختلف .com ؛ .ir؛ .co و را هم خريداري نماييد تا در آينده رقبا از آن به نفع خود استفاده ننمايند. براي طراحي لوگويي زيبا و مرتبط به لحاظ محتوايي مي توان از طراحان فريلنسري استفاده و از بين گزينه‌هاي طراحي يکي را انتخاب کرد. اهميت طراحي لوگو در برند شدن سامانه به لحاظ جنبه‌هاي فرهنگي، فني و تخصصي اهميت بسزايي دارد.
براي ساخت سايت براساس نيازسنجي فرايندها و معماري انجام شده طرح اوليه گرافيکي و قالب تمامي صفحات سايت شامل قرارگيري لوگو، هدر، فوتر، اسلايدر و تمامي بخش هاي گرافيگي و مديا با بالاترين کيفيت انجام مي گيرد.
پس از نهايي شدن بخش گرافيکي، برنامه نويسي بک سايت انجام مي‌شود. سايت اجاره املاک و مستغلات را مي‌توان با زبان مختلفي همانند php يا asp.net طراحي و کد نويسي کرد. در اين پروژه برآوردهاي مالي متناسب با استفاده از زبان کدنويسي asp.net صورت گرفته است. کدهاي بک سايت در برنامه نويسي حکم اسکلت بندي ساختمان سامانه را دارند. لذا تمام توجه و دقت در انجام بهترين و بهينه‌ترين روش کدنويسي و استفاده از تکنولوژي‌ها و استانداردهاي جديد دنياي وب همانند HTML ،CSS ،JQuery و Java script و توجه اصولي به کاربرپسند بودن UI و فراهم شدن بهترين UX به شرح جدول ذيل باعث مي شود تا خروجي وب‌سايت همواره در بروزترين و بهينه ترين حالت ممکن باشد.
| جنبه هاي فني | سمت سرور | سمت کلاينت | ||
| Web Server | Application Server | web | Mobile | |
| زبان | ASP.Net MVC CORE | ASP.Net MVC CORE +NodeJS | jQuery+JavaScrip | Java Andrid |
| معماري | MVC | Model View Presenter(MVP) | -------------- | ----------- |
| پايگاه داده | SQl SERVER 2014 | SQl SERVER 2014 | SQLitc | |
| رابط کاربري | --------------- | ------------------- | Bootstrap+HTML +CSS | Materil Design v3 |
| ORM | Entity Framework | Entity Framework+ Sequelize | --------------- | Green DAO |
| مديريت پروژه | Angile Scram | Angile Scram | Angile Scram | Angile Scram |
| امنيت | Access Token v1+API Key+ RSA + Identity | Access Token v1+API Key+ RSA | Anti XSS +Anti CSRF | Encrypted stared preference with AES |
| نوع سرور | Windows | Windows | ------- | ----------- |
| تکنولوژي هاي مورد استفاده | Video Streem+Kendoo+High Chart +Stimul Soft+UNQ +CodeFirst+Multi Thread+Suagger + T4+Custom Framwork | UNQ to Entity +CodeFirst+Multi Thread+Express+Sequelize Auto+Socket I/O + Connection Po;;ing | Bootstrap4+HTML5 +CSS3+Kendoo UI | XML +Sketch UI Design++Dependency Injection +Reactive programming +Custom Framework +Custom Map |
شيوه‌هاي مختلفي متناسب با نياز فني پروژه براي انتخاب، طراحي، پياده‌سازي، فعال‌سازي و پشتيباني سايت و اپليکيشن وجود دارد. در اين انتخاب ضمن ارايه دقيق شرح کار و نيازمندي‌هاي سايت و اپليکيشن متناسب با طرح توجيهي و معماري تهيه شده مي‌توان کار طراحي و برنامه نويسي سايت را به مزايده گذاشت و متناسب با قيمت و تجربه متقاضيان انجام پروژه و واجدين شرايط، بهترين گزينه را مشروط به عقد قرارداد انتخاب نمود. در اين فرايند متناسب با پيشنهادها و نوآوري‌هاي معقول ما بين برنامه نويسان و کارشناسان شرکت مي‌توان نسبت به بازنگري و اصلاح فرايندها و زمانبندي تامين منابع راه انداري کسب وکار اقدام نمود.
1- براي ثبت لوگو و برند سامانه بايد از طريق مرکز مالکيت معنوي اداره ثبت و اسناد و املاک کل کشور در بخش ثبت علائم تجاري به عمل آيد تا امکان ثبت آن را براي افراد غير در زمان اشتهار بنگاه ناممکن گردد.
2- درگاه مالي الکترونيک پس از اخذ نماد اعتماد از مرکز توسعه تجارت الکترونيکي وزارت صنعت معدن و تجارت با هماهنگي بانک تجاري طرف حساب در سامانه ايجاد مي‌گردد.
3- جهت ثبت شرکت پس از اخد مشاوره لازم است از طريق درگاه الکترونيکي اداره ثبت شرکت‌هاي سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام لازم به عمل آيد.
4- جهت اخد مجوز کسب و کار نيز مي‌توان از طريق سامانه ايرانيان اصناف از اتحاديه کسب و کارهاي مجازي مجوز صنفي دريافت گردد.
5- اخذ مجوز دانش بنياني سامانه مطابق ضوابط از طريق سامانه معاونت علم و فناوري رياست جمهوري صورت مي گيرد.
به عنوان يک کسب و کار نوپا گزينه‌هاي زيادي براي استقرار و تامين محل مورد نياز و تجهيز آن وجود دارد. تيم صاحبان کسب و کار در صورت امکان مي‌توانند در مراکز رشد، پارک‌هاي علم و فناوري و دانشگاه‌هاي کشور و يا اجاره و خريد مکاني شروع به کار نمايند.
پس از اتمام کار تهيه نرم‌افزاري سايت و اپليکيشن و تحويل و آموزش کار با CMS سايت به کارکنان شرکت، يکي از گزينه‌هاي مناسب به جاي خريد، تنظيم و کانفيگ سرور اختصاصي و سيستم‌هاي پشتيبان مورد نياز آن در بنگاه، استفاده از خدمات هاستينگ و ميزياني شرکت‌هاي موجود در کشور است که امکان تامين سخت افزار، امنيت، فضا و پهناي باند مورد نياز سايت را تامين مي نمايند.
انتخاب هاست بر اساس نظر کارشناسان و نوع سرور، فضا، پهناي باند، حافظه و سطح فني پردازنده‌ها متناسب با تکنولوژي، نياز و ترافيک سايت طراحي شده، انتخاب مي‌گردد و به مرور با افزايش رتبه، مشتريان و ترافيک سايت در طول زمان مي‌تواند به مرور سطح خدمات ميزباني افزايش يابد.
تيم نگهداري و پشتيباني 24 ساعته سايت ضمن کنترل و رفع خطا و باگ‌هاي سامانه به طور مرتب مطابق برنامه ريزي روزانه هفتگي و ماهانه از سايت بک آپ مي گيرند. به طور همزمان تيم توليد محتوي، مطالب و تصاوير با کيفيت و جذاب مورد نياز سايت و مشتريان را توليد مي‌کند. بدين صورت با استفاده از ابزارهاي سئو و خريد لينک‌هاي مناسب و کسب رتبه‌هاي برتر در عناوين پر مشتري در موتورهاي جستجو امکان ارتقا رتبه و جايگاه سامانه فراهم شود و مشتريان بيشتري براي عرضه مسکن و اجاره از طريق سايت و اپ استفاده نمايند.
از تعداد کل 2,739,044 واحدهاي صنفي با اشتعال 6,847,610 نفر در کشور تعداد 146338 بنگاه مشاوره املاک و مستغلات داري پروانه صنفي و 10590 بنگاه بدون مجوز در کشور مشغول فعاليت مي‌باشند که خدمات خود را به شيوه ستني در محدوده محل استقرار بنگاه براي همسايه ها ارايه مي‌دهند.
اگر به اين مجموعه افرادي را که بدون داشتن هيج مجوز و مکاني در ورودي مناطق پرتردد شهرها و جاده‌ها با در دست داشتن تابلو به کار اجاره منزل، آپارتمان و ويلا به مسافران عبوري مشغول هستند را اضافه نماييم؛ با يک جامعه آماري بزرگ در کشور مواجه هستيم که بصورت ستني قادر نيستند اطلاعات دقيق منازل آماده اجاره خود را براي مسافران و توريست‌هاي متقاضي اجاره موقت مسکن کشور فراهم نمايند. اگر به اين حوزه مطابق جدول ذيل آمار 2379 مسافرخانه، هتل و مجتمع اقامتي رسمي و غيررسمي را اضافه نماييم مي توان به ضرورت وجود مکانيزم فناوري اطلاعات به عنوان حلقه هماهنگ کننده عرضه و تقاضاي اقامت موقت مسافران پي برد.
| واحدهاي صنفي ويژه اقامت موفت مسافران کشور | |||
| نوع فعاليت | کد آيسيک | داراي پروانه | فاقد پروانه |
| مسافرخانه ومهمان پذير | 551210 | 847 | 426 |
| هتل | 551111 | 409 | 37 |
| هتل آپارتمان | 551112 | 378 | 5 |
| مجتمع اقامتي | 551122 | 209 | 39 |
| کمپ و چادر اقامتي کرايه | 551232 | 29 | 0 |
| چمع | 72 | 507 | |
در بررسي هزينه هاي راه اندازي سايت اينترنتي اجاره مسکن، تنها قيمت تامين زيرساخت‌هاي سخت افزاري و نرم افزاري سامانه املاک نيست؛ بلکه توجه به کيفيت ارايه خدمات کيفيت تجهيزات و خدمات مورد نياز از اهميت بسزايي برخوردار است.
دقت کنيد ميزان سرمايه گذاري دراين طرح بستگي زيادي به مهارت، مديريت و شناخت دقيق و واضح از نيازمندي‌هاي تخصصي حوزه فناوري اطلاعات دارد. اين ميزان سرمايه‌گذاري با توجه به تجربه و تخصص صاحبان بنگاه مي‌تواند تغيير و واقعي‌تر شود. بر اساس مطالعات انجام شده احداث سامانه اينترنتي اجاره موقت اقامتگاه براي مسافران در سال جاري با احتساب خريد و تجهيز محل استقرار 8945 ميليون ريال سرمايه اوليه نياز دارد. نرخ بازدهي داخلي سرمايه گذاري بيشتر از 38 درصد بوده و طي دو سال و نيم برگشت سرمايه اوليه خواهد داشت. در ادامه خلاصه‌اي از نيازمندي‌هاي احداث اين واحد با ظرفيت عملي 72000 تقاضا موثر در سال ارائه شده است.
| رديف | موضوع | برآرود | واحد |
| 1 | زيربناي بنگاه | 85 | متر مربع |
| 2 | تجهيزات سخت افزاري | 1459 | ميليون ريال |
| 3 | نرم افزاري | 450 | ميليون ريال |
| 4 | کارکنان رسمي | 6 | نفر |
| 5 | همکاران فريلنسر | 10 | نفر |
| رديف | موضوع | هزينه ها (ميليون ريال ) |
| 1 | سرمايه گذاري ثابت | 8097 |
| 2 | سرمايه گذاري درگردش | 847 |
| 3 | کل سرمايه گذاري | 8945 |
| موضوع | هزينه ها |
| نرخ بازده داخلي IRR | 38 درصد |
| دوره برگشت سرمايه گذاري | 2/05 |
| درصد فعاليت در نقطه سربسر | 40 |
با توجه به نياز به خدمات فناوري اطلاعات تخصصي در حوزه مسکن و ضرورت تشکيل بانک اطلاعاتي متمرکز مزاياي راه‌اندازي سامانه اجاره مسکن موقت به شرح زير مي‌باشد.
براي دريافت مشاوره در زمينه نوشتن طرح و راه اندازي پروژه مي‌توانيد با مشاوران مرکز
منبع:
طرح راه اندازي سايت مشاور املاک | طرح راه اندازي سايت و اپليکيشن
طرح توجيهي راه اندازي سامانه پيک اکسپرس موتوري تلفني و آنلاين
جواز کسب خرده فروشي تلفن همراه و تجهيزات جانبي آن | پروانه کسب ف
ليست اتحاديه هاي تهران | آدرس و تلفن اتحاديه هاي تهران
سايت ,سامانه ,راه ,طرح ,املاک ,کار ,راه اندازي ,اندازي سايت ,سايت مشاور ,مشاور املاک ,کسب و ,سايت مشاور املاک ,ميزان سرمايه گذاري ,codefirst multi thread ,طريق شماره 09351520300 تماس بگيريد
درباره این سایت